Technische Cluster Noord

Year
2022
Location
Antwerpen
Programme
Office
Status
On site

A new energy-neutral building will be constructed on the Havana site in the north of Antwerp to centralize a large portion of the city’s operational services. AG Vespa launched a search for the best partner to realize this project – ‘Technical Cluster North’.
The team Cordeel – Van Roey – BINST ARCHITECTS – AAVO architects was selected as the top candidate.

More than 1,500 logistics employees of the City of Antwerp maintain parks, roads, and buildings daily, support numerous events, and collect household waste. They ensure that the city remains a pleasant and attractive living environment for all residents and visitors. To guarantee high-quality service delivery, the city will centralize a significant portion of these operational services. This will result in one major site in the north of the city and a second in the south, at a location yet to be determined.

The CO2-neutral building will be located in the zone between the park-and-ride and the recycling center, north of the Housmanskazerne blocks. It will include a vehicle center, parking, indoor and outdoor storage, offices, changing rooms, and other supporting functions, covering nearly 60,000 m². Technical Cluster North will be easily accessible by public transport and bicycle. For commuting, staff will be able to use the adjacent Luchtbal park-and-ride to park their vehicles.

Design, Build & Maintain (DBM)
Following a negotiated procedure, the team Cordeel – Van Roey – BINST ARCHITECTS – AAVO architects was selected to deliver the project. They will design and construct the logistics center according to set requirements and will also be responsible for its maintenance afterward.

A sustainable design is the foundation of this project. To achieve this, the GRO assessment tool—developed by the Flemish Government’s Facilities Agency—is used. It covers a wide range of sustainability criteria and incorporates circular principles to guide the development of a future-oriented building. The design team aims to achieve an ‘excellent’ score on the GRO sustainability scale. The building will be fossil-free and energy-neutral. By applying passive design strategies, energy demand will be significantly reduced. The building will be connected to the district heating network.

Press

Projecttekst (NL)

Er komt een nieuw, energieneutraal, gebouw op de Havanasite in het noorden van Antwerpen om een groot deel van de operationele diensten van de stad te centraliseren. AG Vespa ging op zoek naar de beste partner om dit project – ‘Technische Cluster Noord’ – te realiseren.
Het team Cordeel – Van Roey – BINST ARCHITECTS – AAVO architects kwam hierbij als beste uit de bus. Meer dan 1500 logistieke medewerkers van stad Antwerpen onderhouden dagelijks parken, wegen en gebouwen, ondersteunen talrijke evenementen en halen huisvuil op. Zij zorgen ervoor dat de stad een aangename, aantrekkelijke leefomgeving is en blijft voor alle bewoners en bezoekers. Om een kwaliteitsvolle dienstverlening te garanderen, zal de stad een groot deel van die operationele diensten centraliseren. Daarbij komt er één grote site in het noorden van de stad, en een tweede in het zuiden op een nog nader te bepalen locatie.

Het CO2-neutrale gebouw komt in de zone tussen de park-and-ride en het recyclagepark, ten noorden van de blokken van de Housmanskazerne. Het zal bestaan uit een voertuigencentrum, parking, opslagruimte binnen en buiten, kantoren, kleedruimtes en andere ondersteunende functies en is bijna 60.000 m² groot. Technische Cluster Noord is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer en met de fiets. Voor woon-werkverkeer kunnen de medewerkers gebruik maken van de ernaast gelegen park-and-ride Luchtbal om hun voertuig te parkeren.

Design, Build & Maintain (DBM)
Na een onderhandelingsprocedure werd het team Cordeel – Van Roey – BINST ARCHITECTS – AAVO architects gekozen om het project te realiseren. Daarbij ontwerpen en bouwen ze het logistieke centrum volgens vooropgestelde eisen en staan ze nadien ook in voor het onderhoud ervan. Een duurzaam ontwerp is het uitgangspunt voor het project. Hiervoor wordt gewerkt met het instrument GRO, dat werd ontwikkeld door het agentschap Facilitair Bedrijf van de Vlaamse Overheid. Via een brede waaier aan duurzaamheidsaspecten én het verankeren van circulaire principes biedt het handvaten om tot een toekomstgericht gebouw te komen. Het is de ambitie van het gekozen ontwerp om een score ‘uitstekend’ te behalen op de GRO duurzaamheidsmeter. Het is een fossielvrij en energieneutraal gebouw. Door in te zetten op passieve maatregelen wordt de energiebehoefteaanzienlijk beperkt. Het gebouw wordt aangesloten op het warmtenet.

News about this project All news →

25 Jun 2026 Meiboomviering Technische Cluster Noord